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基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

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土地徵收補償市價委託估價師案件查估注意事項暨審查作業流程

依據土地徵收條例第30條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，又依據土地徵收補償市價查估辦法規定，其徵收補償市價查估者以直轄市、縣（市）主管機關（本市主管機關為基隆市政府）及不動產估價師為限。因此，土地徵收補償市價查估作業流程（包含預審機制及提交地價評議委員會評定程序），將依本府（地政機關）查估或委託不動產估價師查估者之不同而略有差異。相關標準作業流程說明如下：

1.倘需用土地人委託本府辦理查估者，相關作業流程業已建立完畢，詳見「基隆市土地徵收補償市價查估案件標準作業程序」。
路徑：本處網站＞業務專區＞標準作業程序
網址：https://land.klcg.gov.tw/business/More?id=163

2.另，為因應委託不動產估價師查估案件，本府特訂定「土地徵收補償市價委託估價師案件查估注意事項暨審查作業流程」
路徑：本處網站＞業務專區＞標準作業程序
網址：https://land.klcg.gov.tw/business/More?id=904

原則上，土地徵收補償市價查估應提交本市地價評議委員會評定通過後，需用土地人始得將徵收計畫書報送中央審議機關（內政部）。俟內政部土地徵收審議小組審議通過後，至本府徵收公告且徵收補償費發放完竣，徵收程序方為完畢。由於土地徵收補償市價為攸關徵收計畫書送審以及徵收程序完畢之關鍵，為避免查估內容或程序瑕疵之退補而延宕需用土地人及本府行政作業時程，且為降低用地取得程序而致延遲興辦事業或工程進度，爰建議需用土地人先行下載上述作業流程參閱，提升作業時序掌握程度。

倘有其餘問題，請詳洽本處用地及地價科。
聯絡承辦：用地及地價科　潘先生
聯絡電話：02-24201122 分機2414

 

檔案下載

  • 土地徵收補償市價委託估價師案件查估注意事項暨審查作業流程 PDF 304.67KB，下載657次，MD5:29F70D9A56E9094ECEA1BA2CAE5DF5F9
  • 附件1-預定徵收土地應附資料 PDF 762.94KB，下載260次，MD5:7CC5B212DF8CCAAAA24B04101B0319D4
  • 附件2-1-委託不動產估價師查估相關參考事項(節錄自查估作業手冊附錄7) PDF 289.47KB，下載862次，MD5:AF9B1E2FDCDD21691BDC5C46AF5AA411
  • 附件2-2-委託估價師查估案件提交地價評議委員會事項(節錄自查估作業手冊第13頁) PDF 257.41KB，下載137次，MD5:AFFF847A7292BED3F52818E5F3C90D0F
  • 附件3-本市土地徵收市價查估協審及代辦作業收費基準 PDF 120.36KB，下載156次，MD5:88BBD4886CB04A939D6B0F369F1C4E38
  • 附件4-1-市價查估各項圖說製作規範 ODT 2019.15KB，下載144次，MD5:1768337A482ED5E085CC107D3D571E8E
  • 附件4-2-市價查估各項圖說範例 ODT 1346.9KB，下載93次，MD5:AB8F1AC67A1A6431721DAB7B0A22FA0C
  • 附件5-估價師自評表1080730 ODS 17.72KB，下載88次，MD5:9ED3CBD98C9CFC3DC0B8DA2886DFBEEB
  • 附件6-地價評議委員會提案表 ODT 12.94KB，下載72次，MD5:213FDEB881C895C5B1F5B2DFD78F3540
  • 附件7-徵收土地宗地市價清冊 PDF 649.09KB，下載139次，MD5:A37ACC9600F61C65A7A0F9D1594EA1E6
  • 發布日期：2020/03/26
  • 發布單位：基隆市政府地政處用地及地價科
  • 最後更新時間： 2021/08/12
  • 點閱次數：754
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