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外界疑義釋疑及案例分享
- 關於廉政平台職能及會議運作流程之疑義
- 本案為確保新市政大樓公辦都市更新案之推動過程公平、公正、公開，已由本府政風處配合首長需求成立廉政平台，作為跨機關溝通與外部監督之協調機制。廉政平台之運作內涵為行政透明、跨域合作、公私協力、全民監督，係就案件程序、制度設計及外界關切事項，提供廉政與程序面之意見交流，並非取代法定決策或審議機
- 截至目前，廉政平台已分別於114年3月26日、7月11日及10月23日召開三次聯繫會議，就外界關切議題進行說明與意見交換，相關運作均依既定流程辦理，並未介入個案實質評選或行政裁量。本案相關重要資訊，亦同步公開於都市發展處「新市政大樓」專區供外界檢視，強化資訊透明與社會信任。
- 關於未來分回之辦公空間是否足以滿足需求
- 本案市府分回之新市政辦公空間，係依「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」進行整體規劃，並以一般人員每人約8平方公尺（約2.4坪）之配置標準估算。經盤點現行組織及用人需求，規劃可供本府14個處級單位、約1,100名員額集中進駐，以回應現有市政辦公空間老舊、分散及不足等問題。
- 相關辦公空間需求係以實際行政運作編制為基礎審慎估算，並將隨後續設計與審議階段，持續檢視空間使用效率與彈性配置，確保能滿足中長期市政運作需求。
- 關於周邊鄰地未整合納入及開發商獲利過高之疑慮
- 有關基地範圍及周邊整合議題，本案係以市有土地作為示範基地優先推動，並已由本府依法完成更新地區劃定，範圍涵蓋整體街廓。考量都市更新需尊重土地所有權人意願，鄰近土地是否納入更新，仍須由地主自主評估並依法提出申請，市府並無強制納入之權限。
- 為促進周邊更新整合，本府已主動辦理鄰地說明會及意願調查，並設立中正都市更新工作站，提供地主諮詢、輔導與協力服務，協助有意願者依程序推動更新。目前周邊地主已有部分表達更新意願，市府將持續提供行政支持。
- 至於外界關切開發商獲利過高部分，本案係採都市更新條例所定之權利變換機制，市府與實施者之分回比例，係依土地及建物價值經專業估價後，提送都市更新審議會審定。
- 另於招商評選機制中，將採價格評決機制，以市府可分回之權益條件作為主要決定因素，確保市府整體權益達到最大化；並同步透過資格審查機制，就廠商財務能力、開發實績及專業經驗等面向進行把關，以確保參與廠商之品質與履約能力，兼顧公共利益與開發品質。
- 發布日期：2025/10/27
- 發布單位：基隆市政府都市發展處國土計畫科
- 最後更新時間： 2026/01/09
- 點閱次數：517