基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

基隆市113年公告土地現值及公告地價於12月19日經基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅1.83%，公告地價平均漲幅3.84%，將於113年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續27年蟬聯地王寶座，113年公告土地現值每平方公尺為52萬3,037元，換算每坪約173萬元，較去年微幅上漲0.94%。

地政處王英哲處長表示，本次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間為111年9月2日至112年9月1日，在成交量方面，土地及建物成交數量均較去年減少，減幅分別為12.2%、4.7%，交易量最高前三名分別為安樂區、中山區及信義區；在成交價方面則呈現小幅上漲局面，中古屋平均成交價最高落在仁愛區，每坪約20~22萬元之間，新成屋平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24~29萬元之間。

另外，113年適逢2年1次的重新規定地價作業，地政處王英哲處長也特別說明，為考量民眾地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對本市地價稅納稅戶之影響，適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅額增加約12元，適用一般稅率者平均每戶增加約361元。

113年公告土地現值及公告地價將於113年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面（https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P）免費查詢相關資訊，歡迎各界多加利用。