基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

簽訂不動產委託銷售契約書要注意!!!

委託仲介公司銷售不動產須簽訂「不動產委託銷售契約書」，而且契約書應符合內政部公告的「不動產委託銷售契約書應記載與不得記載事項」

簽約前

契約書有不得少於3日之審閱期，審閱期間，除檢視是否符合應記載及不得記載事項，也要特別注意下列事項，避免日後產生糾紛哦~~

●契約性質是一般約或專任約：有約定「委託期間內，不得自行出售或另行委託其他第三者從事與受託人同樣的仲介行為」，就屬於專任約

●服務報酬是否符合中央規範：向買賣雙方收取的仲介費最高不能超過總成交金額的6%，(買賣雙方支付的比例法規並未明定，只要合計不超過6%都是符合規範的)

●沒收定金與違約處罰：依坊間一般買賣習慣，承買人支付定金後，該買賣契約視同成立，如承買人不買，出賣人得沒收定金並解除契約。所以有關解除契約或其他違約事項的相關處理皆應確認清楚。