基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

一、計畫概述
本重劃案緣起於中央為辦理「南港專案」，決定將原位於南港之調車廠遷移至本市七堵區。然調車廠將造成七堵當地居住環境之負面衝擊，案經本府及地方代表多次努力與台灣鐵路管理局協商，向中央請命，終於達成將台鐵七堵貨場土地騰空由本府以市地重劃方式開發之協議，將鐵路用地變更為機關、公園、停車場與轉運站等公共設施用地及商業區，期降低調車廠設置於七堵區之負面影響，達到回饋地方、改善當地居民之生活品質的目的，並創造七堵區再發展的新契機。
「本案業於97年9月25日完工。」

二、開發範圍及面積
本重劃區位於本市七堵區明德段，係原交通部台灣鐵路管理局貨場，總面積為3.9684公頃。

三、重劃平均負擔比率及土地使用計畫
1.重劃平均負擔比率為52.50％。
2.土地使用計畫為道路0.0644公頃、機關用地0.3588公頃、停車場用地0.8075公頃、公園0.3986公頃、可建築用地2.3391公頃。

四、開發效益
1.無償取得公共設施用地1.6345公頃，提供建築用地2.3407公頃。
2.提供當地所需轉運站及停車場用地，以解決交通轉運問題，取得歷史建物遷移重建公園用地，保存地方文化記憶。
3.提供規劃完整之商業區土地，改變七堵地區之產業結構，繁榮地方經濟發展，開發七堵區為本市新經濟副都心。

五、重劃前後評議地價
重劃前：14000元/平方公尺
重劃後：最高46000元/平方公尺、最低40500元/平方公尺

六、地籍圖及重劃前後照片
1.重劃前地籍圖   
2.重劃後地籍圖    
3.重劃前照片   
4.重劃後照片