基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

一、 計畫概述
本重劃區係依本府70年3月20日發布之「基隆市港口商埠地區主要計畫（通盤檢討）」辦理，並於細部計畫內指定以市地重劃方式開發為低密度住宅區，劃設鄰里性之公共設施如兒童遊樂場、市場、國民小學及機關用地等，以創造寧適便利之居住環境，解決市民居住需求及附近地區兒童就學問題，且可提供各項公共設施用地，帶動鄰近地區之繁榮發展。
本重劃區環境清幽、公設完備、生活環境良好，建築型式多為別墅型住宅，已成為本市新興優質住宅社區。
「本重劃區自民國 78 年開辦至82年完成。」

二、開發範圍及面積
本重劃區位於本市信義區之邊緣，距離市中心約4公里，面積約24.1296公頃，東至深澳坑小段交界之保護區、南至深澳坑路七巷口、西至小莊建設社區、北至槓子寮小段之保護區，標高在70至80公尺之間，屬谷地地形，中間平坦而西側、東側、東南側較高，坡度約在10％~30％間。

三、重劃平均負擔比率及土地使用計畫
1.重劃平均負擔比率為44.5％。
2.土地使用計畫為道路4.8789公頃、國民小學1.9019公頃、市場用地0.2058公頃、停車場用0.0747公頃、兒童遊樂場0.56621公頃、可建築用地16.5021公頃。

四、開發效益
1.綠色山城、住宅首選。
2.公私雙贏、地利共享。
3.帶動發展、繁榮鄉里。
4.建設地方、節省公帑。（無償取得公共設施用地7.6275公頃）

五、重劃前後評議地價
重劃前：最高1200元/平方公尺、最低500元/平方公尺
重劃後：最高4000元/平方公尺、最低3000元/平方公尺

六、地籍圖及重劃前後照片
1.重劃前地籍圖
2.重劃後地籍圖
3.重劃前照片
4.重劃後照片