基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

一、計畫概述
本市地形特殊，環山濱海，腹地窄小，人口密集，市區建地難求，當時市中心仁愛區有高約13公尺原始荒蕪小山一座，附近地區違章建築、臨時攤販龍蛇混雜，環境髒亂，商輪進港，一望無遺，嚴重影響市容觀瞻。
為整頓市容、消除髒亂，促進土地利用，乃商請臺灣土地開發信託投資公司遵照當時省政府協助地方開發建設指示，提供開發建設基金及技術服務，辦理工程規劃設計施工，市政府地政科則以市地重劃方式，辦理地上物查估拆遷補償、土地交換分配及地籍整理等工作。
重劃完成後，公有土地由市府與投資公司統籌興建綜合大樓，私有土地則輔導地主興建商店住宅，重劃自民國65年10月開辦至66年10月完成。
本重劃區面積雖小，但因重劃前土地使用密集、權屬複雜，地上物之拆遷補償、原地主之安置多次協調，工作進行極為艱辛；另本案與臺灣土地開發信託投資公司合作方式已有現行BT模式雛型，重劃成果斐然。
 
二、開發範圍及面積
本重劃區位於本市仁愛區中心商業區（新店段四小段），左鄰忠四路、右通孝二路，總面積為0.6520公頃。
 
三、重劃平均負擔比率及土地使用計畫
1.重劃平均負擔比率為21.87％。
2.土地使用計畫為道路0.1418公頃、可建築用地0.5102公頃。
 
四、開發效益
1.提供市區建地、擴大公共建設。
2.清除髒亂違章、美化整頓市容。
3.經濟效益斐然、投資一舉數得。
4.無償取得公共設施用地0.1418公頃，節省公帑。