基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

一、計畫概述
本重劃區乃繼本市五堵北市地重劃後之第二期市地重劃案，本地區重劃前地勢起伏不平，水利不良，利用度低，且區內有一山嶺切分本重劃區，開山整地，工程艱鉅，費用龐大，無奈本市平坦寬廣土地難尋，為促進土地利用，紓解市區發展壓力，爰於民國65年開辦重劃並於68年6月完成，本重劃工程完工落成時，當時市長陳正雄先生特取「正大光明，欣欣向榮」之意，命名為「正榮社區」。

二、開發範圍及面積
本重劃區位於本市暖暖區之中心崙，三面背山，一邊緊接暖暖舊街，有一山間小溪相鄰，隔溪乃本市自來水水源地，環境清幽，總面積約26.1852公頃。

三、重劃平均負擔比率及土地使用計畫
1.重劃平均負擔比率為41.99％。
2.土地使用計畫為道路5.4220公頃、里鄰公園0.3124公頃、可建築用地20.4508公頃。

四、 開發效益
1.提供可建築用地、闢建公共設施，改善當地生活環境。
2.緩和市區人口擴張壓力，均衡發展。
3.提高土地使用價值，地利共享。
4.無償取得公共設施用地5.7344公頃，節省公帑。

五、重劃前後評議地價
重劃前：最高908元/平方公尺、最低106元/平方公尺
重劃後：最高1513元/平方公尺、最低605元/平方公尺

六、地籍圖及重劃前後照片
1.重劃前地籍圖 
2.重劃後地籍圖 
3.重劃前照片 
4.重劃後照片