基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

一、計畫概述
本重劃區係本市首次正式辦理之重劃工作，本地區重劃前三面環河，一面沿高速公路山坡地保護區，對外交通僅有一座吊橋可供通行，部分地區低漥，無法高度利用，當時居民約 393 戶，生活品質低落，出入交通不便，環境亟需改善，本府為促進土地有效利用，提供建築用地，緩和都市地區人口壓力及改善當地環境，特選定該地區辦理第一期（五堵北）市地重劃。

本重劃區自民國 63 年正式開辦至 65 年底完成。

二、開發範圍及面積
本重劃區位於本市七堵區五堵段五堵北小段，東面隔基隆河對岸為六堵工業區、西面隔基隆河對岸為五堵南倉儲區、南邊部份臨縱貫線、北邊臨高速公路，即現今之「百福社區」，總面積為55.0123公頃。

三、重劃平均負擔比率及土地使用計畫
1.重劃平均負擔比率為38.9％。
2.土地使用計畫為道路12.7534公頃、里鄰公園1.0247公頃、可建築用地41.2342公頃。

四、開發效益
1.提供可建築用地、闢建公共設施，改善當地生活環境，提高區位可及性。
2.引導建設發展，促進地方繁榮。
3.提高土地利用強度，土地所有權人享受地價增值利益。
4.無償取得公共設施用地13.7781公頃，節省公帑。

五、重劃前後評議地價
重劃前：最高333元/平方公尺、最低91元/平方公尺
重劃後：最高1361元/平方公尺、最低756元/平方公尺

六、地籍圖及重劃前後照片
1.重劃前地籍圖
2.重劃後地籍圖
3.重劃前照片
4.重劃後照片