基隆市政府 地政處 Department of Land Administration
Keelung City Government

依據土地徵收條例第30條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，又依據土地徵收補償市價查估辦法規定，其徵收補償市價查估者以直轄市、縣（市）主管機關（本市主管機關為基隆市政府）及不動產估價師為限。因此，土地徵收補償市價查估作業流程（包含預審機制及提交地價評議委員會評定程序），將依本府（地政機關）查估或委託不動產估價師查估者之不同而略有差異。相關標準作業流程說明如下：

1.倘需用土地人委託本府辦理查估者，相關作業流程業已建立完畢，詳見「基隆市土地徵收補償市價查估案件標準作業程序」。

2.另，為因應委託不動產估價師查估案件，本府特訂定「土地徵收補償市價委託估價師案件查估注意事項暨審查作業流程」

原則上，土地徵收補償市價查估應提交本市地價評議委員會評定通過後，需用土地人始得將徵收計畫書報送中央審議機關（內政部）。俟內政部土地徵收審議小組審議通過後，至本府徵收公告且徵收補償費發放完竣，徵收程序方為完畢。由於土地徵收補償市價為攸關徵收計畫書送審以及徵收程序完畢之關鍵，為避免查估內容或程序瑕疵之退補而延宕需用土地人及本府行政作業時程，且為降低用地取得程序而致延遲興辦事業或工程進度，爰建議需用土地人先行下載上述作業流程參閱，提升作業時序掌握程度。

倘有其餘問題，請詳洽本處用地及地價科。

聯絡承辦：用地及地價科　潘先生

聯絡電話：02-24201122 分機2414