:::

6月1日起清查土地增值稅重購退稅案件

  • 分類:稅務類
  • 發布日期:2020-05-20
  • 發布單位:納稅服務科
  • 聯絡人:陳筱萍
  • 聯絡資訊:(02)24331888分機702

基隆市稅務局表示,61起至930止,將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

    基隆市稅務局說明,依土地稅法3537條規定,土地所有權人在出售自用住宅用地後,2年內另行購買自用住宅用地者,其新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額者,得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額,重購之土地,自完成移轉登記之日起,5年內再行移轉時,除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外,並應追繳原退還稅款;重購之土地,改作其他用途者亦同。

舉例來說,劉先生10421日出售中山區自用住宅用地,出售土地地價1000萬元,已繳納土地增值稅50萬元,另於10551日重購安樂區自用住宅用地,新購土地地價1500萬元,不足支付新購土地地價550萬元,因此,原出售土地繳納土地增值稅50萬元,可以全數申請退還。但如果劉先生在5年內(10551日至110430)將重購之土地再行移轉或改作營業、出租使用,依規定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。如仍有疑問,請多加利用該局免費服務電話0800-306969,或(02)24331888分機711718將有專人竭誠為您服務解答。

:::