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未辦保存登記之建物移轉契據免貼印花稅票

  • 分類:稅務類
  • 發布日期:2019-12-03
  • 發布單位:企畫科
  • 聯絡人:黃士淵
  • 聯絡資訊:24286030轉203

基隆市稅務局表示,買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋,向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據(公契書),免貼印花稅票。

印花稅法規定:「典賣、讓受及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據,為印花稅之課徵範圍。」違章建築未符合相關規定辦理建物所有權第1次登記(即保存登記),讓與人雖作事實上處分權,將建物交付與受讓人,惟仍無從辦理物權登記,自不符前開規定所稱「向物權登記機關辦理登記」之憑證課稅範圍。

稅務局表示不論是買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋時,雙方當事人應向稅捐稽徵機關辦理契稅申報,但未辦保存登記之建物因為無從申請物權登記,故申報之契據(公契書)無需依印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。

如您尚有疑問,請利用本局免費服務電話0800-306969,或撥2428-6030203,將有專人竭誠為您服務,基隆市稅務局關心您。
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